Thị trường bất động sản đang nắm bắt với xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của thế giới nhằm tăng thêm lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Để có đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tư thì nhiều nhà đầu tư cần phải tính toán đưa ra các giải pháp để tăng càng nhiều lợi nhuận càng tốt. Hiện nay, do Luật sở hữu nhà ở sửa đổi có hiệu lực giúp nhiều người nước ngoài được sở hữu và đầu tư vào bất động sản của Việt Nam và phân khúc được nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài quan tâm hiện nay chủ yếu là bất động sản nghỉ dưỡng. Dọc các bãi biển lớn Việt Nam có rất nhiều dự án được đầu tư rất quy mô nhưng nhiều nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng lại hướng về các khu vực ven biển Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc......... và đây chính là cách đầu tư hiệu quả mang lại nhiều lợi nhuận hơn và nơi đây có khí hậu ôn hòa, thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước lại khai thác được quanh năm.
Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển
Khi nền kinh tế đang phục hồi, tiến vào giai đoạn phát triển thì lúc này chúng ta cũng chứng kiến sự đầu tư có quy mô cũng như chất lượng của ngành bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là vùng ven biển đã phân khúc rõ ràng đối với sản phẩm dành cho các tập khách hàng hạng trung và giới thượng lưu.
Hàng loạt các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài đã mua lại các khu đất ven biển để có thể phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Trong nước thì phải kể tới một số đơn vị lớn như Tập đoàn Hưng Thịnh,Vingroup,Sun Group, FLC với rất nhiều các dự án có quy mô lớn tại các vùng ven biển thuộc các tỉnh Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang, Phú Quốc…
Tiềm năng của việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là rất lớn vì nó đang gây được sự chú ý của nhiều khách hàng trong nước và đặc biệt nhiều khách hàng nước ngoài. Nguyên nhân của xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được Tạp chí Welth-x của Singapore đưa ra là các nhà đầu tư thuộc mức siêu giàu ở Châu Á thậm trí cả Âu hay Bắc Mỹ cũg đang có xu hướng chú ý tới các dự án nghỉ dưỡng tại khu vực Đông Nam Á bởi nơi đây được ưu đãi nhiều về địa hình, địa thế khí hậu và thiên nhiên đẹp. Tuy nhiên, có hạn chế là lượng khách du lịch, nghỉ dưỡng chưa được ổn định và có thể bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn thu hút hơn nếu môi trường kinh doanh sẽ minh bạch hơn trong thời gian tới. Nhưng đó cũng chính là miếng mồi ngon, tiềm năng lớn cho giới kinh doanh tạo sản phẩm đầu tư cho các nhà đầu tư lớn nước ngoài.
Cách thức đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả
Bất kỳ chủ đầu tư nào cũng muốn nhanh chóng tăng lợi nhuận như vậy sẽ cần phải có chiến lược để có thể đầu tư hiệu quả hơn và có thể lựa chọn các cách sau đây sẽ giúp choviệc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mang lại hiệu quả tối ưu nhất.
Vị trí của dự án
Theo thống kê thì hiện nay tại Việt Nam có tới 90% các dự án bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư tại khu vực ven biển. Tuy nhiên, vị trí mà đầu tư nhắm tới là những vị trí đẹp phải nằm ở những nơi trung tâm, gần bãi biển, gần các tuyến đường thuận tiện cho giao thông đi lại như sân bay, cảng hay đường cao tốc...Các vị trí đều thuộc những bãi biển đẹp, nổi tiếng, có khí hậu thuận tiện ôn hòa quanh năm, biển yên tĩnh và không có biến động nhiều về thời tiết. Nếu có vị trí như vậy chắc chắn việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sẽ đem lại lợi nhuận cao khi đắt khách và lượng khách thường xuyên.
Người xưa có câu khi chọn bất động sản thường lựa chọn theo phương án : "Nhất cận thị, Nhị cận giang, tam cận lộ"- Đó là vị trí đắc địa nhất tạo thuận lợi hiệu quả nếu đầu tư lâu dài
Sự khác biệt của dự án
Mỗi một dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác nhau sẽ luôn được thiết kế mang lại những sự khác biệt so với các dự án ngay cạnh. Người có dự định đầu tư thì nên chọn những dự án có dịch vụ tiện ích đầy đủ và đặc biệt là sự khác biệt như sinh thái, chất lượng của sản phẩm, môi trường của dự án. Chính điểm khác biệt sẽ là điểm mạnh để đầu tư thì sẽ thu lại lợi nhuận có khi không tưởng.
Chủ đầu tư
Không phải ngẫu nhiên mà chủ đầu tư nào cũng có thể đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tuy nhiên những chủ đầu tư cũng có nhiều cấp bậc. Muốn đầu tư an toàn nên chọn chủ đầu tư có uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong ngành bất động sản như vậy sẽ đảm bảo hơn về công trình và chất lượng. Những chủ đầu tư có kinh nghiệm sẽ luôn có sự sáng tạo đối với các sản phẩm mới và đặc biệt là nguồn tài chính đảm bảo lâu dài để có thể thực hiện dự án.
Đơn vị quản lý, khai thác
Đây là yếu tố quan trọng vì nó liên quan uy tín của đơn vị quản lý, như vậy sẽ đảm bảo hơn về lượng khách đều đặn. Tính chuyên nghiệp của đơn vị cũng cần chú ý vì tính chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng phục vụ cho khác.
Tần suất khai thác
Việc tính tần suất khai thác phòng thì nên chú ý tới phòng thuộc cấp trung, cao cấp hay thượng lưu. Nếu tần xuất đều đặn sẽ nhanh gia tăng lợi nhuận còn nếu không thì đó là việc đầu tư không tốt.
